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第19章 售楼小姐
“先去实地看看吧！”
陆九章说道。
光听销售这么说，肯定是听不出什么来的。
“对了，把合同带上！”临行前陆九章补充了一句，“如果合适了，现场就签合同。”
“啊……这……”
售楼小姐震惊。
一锤子买卖，当场就直接敲定吗？
“怎么？不行？”
陆九章问道。
“当然可以了，先生，不……老板，我现在就去拿合同，您在大厅里等我。”
说罢，女销售就着急忙慌的去了经理的办公室。
此时，售楼部经理正在办公室会谈贵客。
这位贵客打算在小区里购置两套大平层房子。
这两套大平层算下来，价格可不便宜，三千四百来万左右。
贵客觉得这个价格有些高，让经理降价到三千万。
为这事儿，贵客已经来好几次了，也商讨了好几次了。
“最多降到3200万，不可能再低了！”经理沉声道，“徐总，这是我们老板能给的最低价。您也是做工程的，应该知道，房地产的利润其实并不高！”
“先说买地的钱吧，竞标买地的时候，光这片地下来都要几十个亿。然后又算上人工费，物料费，再加上税费，其实我们公司的利润被压缩到很低了。”
“一下子少两百万，已经不错了！”
少两百万，他们背后的房地产公司就少两百万的净利润。
这可不是一笔小数目。
当初盖这栋楼盘的时候，做成本预算以及预期盈利计算，大致算到小区的楼盘净利润大概在20%左右。
房地产利润并没有大家想象的这么夸张，房价的55%会被各种税费拿走，再加上诸多成本，算个30%到40%左右。
一般的房地产公司，盖一个小区，净利润也就10%-15%，他们这个小区还算不错，利润较高，达到了20%，在行业内算的上稀奇了。
“咳咳……经理，你这降价没诚意啊。”被称作许总的大腹便便中年人说道，“你们的净利润虽然少，但是你们房地产企业盘子大啊，这楼盘少说也得值个两三百亿吧？”
“即便是20%的净利润，那也有六七十亿的净利润了，少200万，多吗？”
“吱呀……”两人正说话的时候，房门被推开。
之前接待陆九章的那位售楼小姐走了进来。
看到这售楼小姐高挑的身姿，大腹便便的许总眼前一亮，之前在售楼部怎么没见到这么漂亮的妹子？
“这位是？”许总问道。
“我们售楼部的员工小刘，这位是许总。”
经理板着脸介绍道。
眼下是谈价格的关键时刻，你一个下属跑进来干什么？
这么不长眼色？
“有事儿吗？没事儿就先出去，别打扰我谈正事儿。”经理白了售楼小姐一眼。
“经理，我拿一份合同，有顾客要签。”小刘忙说道。
“那也不应该打断我谈话！小刘，你来咱们售楼部也有段时间了，称不上老员工，但资历也不浅，就这么没眼力见吗？”
经理训斥道。
“别呀，干嘛呢？”许总看到眼前这位娇滴滴的姑娘被欺负，忙为其出头，“经理，过分了啊，人家小姑娘家家的，你凶人家干什么？”
“小刘是吧？坐，来我这儿。”许总拍了拍旁边的座位，眼神中有些不怀好意。
买房子嘛，有钱人爱干的事儿就是买房的时候顺便把售楼小姐一起买了，完事儿一起带走。
陆九章说道。
光听销售这么说，肯定是听不出什么来的。
“对了，把合同带上！”临行前陆九章补充了一句，“如果合适了，现场就签合同。”
“啊……这……”
售楼小姐震惊。
一锤子买卖，当场就直接敲定吗？
“怎么？不行？”
陆九章问道。
“当然可以了，先生，不……老板，我现在就去拿合同，您在大厅里等我。”
说罢，女销售就着急忙慌的去了经理的办公室。
此时，售楼部经理正在办公室会谈贵客。
这位贵客打算在小区里购置两套大平层房子。
这两套大平层算下来，价格可不便宜，三千四百来万左右。
贵客觉得这个价格有些高，让经理降价到三千万。
为这事儿，贵客已经来好几次了，也商讨了好几次了。
“最多降到3200万，不可能再低了！”经理沉声道，“徐总，这是我们老板能给的最低价。您也是做工程的，应该知道，房地产的利润其实并不高！”
“先说买地的钱吧，竞标买地的时候，光这片地下来都要几十个亿。然后又算上人工费，物料费，再加上税费，其实我们公司的利润被压缩到很低了。”
“一下子少两百万，已经不错了！”
少两百万，他们背后的房地产公司就少两百万的净利润。
这可不是一笔小数目。
当初盖这栋楼盘的时候，做成本预算以及预期盈利计算，大致算到小区的楼盘净利润大概在20%左右。
房地产利润并没有大家想象的这么夸张，房价的55%会被各种税费拿走，再加上诸多成本，算个30%到40%左右。
一般的房地产公司，盖一个小区，净利润也就10%-15%，他们这个小区还算不错，利润较高，达到了20%，在行业内算的上稀奇了。
“咳咳……经理，你这降价没诚意啊。”被称作许总的大腹便便中年人说道，“你们的净利润虽然少，但是你们房地产企业盘子大啊，这楼盘少说也得值个两三百亿吧？”
“即便是20%的净利润，那也有六七十亿的净利润了，少200万，多吗？”
“吱呀……”两人正说话的时候，房门被推开。
之前接待陆九章的那位售楼小姐走了进来。
看到这售楼小姐高挑的身姿，大腹便便的许总眼前一亮，之前在售楼部怎么没见到这么漂亮的妹子？
“这位是？”许总问道。
“我们售楼部的员工小刘，这位是许总。”
经理板着脸介绍道。
眼下是谈价格的关键时刻，你一个下属跑进来干什么？
这么不长眼色？
“有事儿吗？没事儿就先出去，别打扰我谈正事儿。”经理白了售楼小姐一眼。
“经理，我拿一份合同，有顾客要签。”小刘忙说道。
“那也不应该打断我谈话！小刘，你来咱们售楼部也有段时间了，称不上老员工，但资历也不浅，就这么没眼力见吗？”
经理训斥道。
“别呀，干嘛呢？”许总看到眼前这位娇滴滴的姑娘被欺负，忙为其出头，“经理，过分了啊，人家小姑娘家家的，你凶人家干什么？”
“小刘是吧？坐，来我这儿。”许总拍了拍旁边的座位，眼神中有些不怀好意。
买房子嘛，有钱人爱干的事儿就是买房的时候顺便把售楼小姐一起买了，完事儿一起带走。