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第一百零八章 合作、失败
现下的华美置业公司负债率在2成左右，加上即将得手娱乐行大厦贷款，负债率也不会超过4成，算是经营良好的公司。
很快，谭真真走了进来，汇报道“买入日元\/美元汇率的单子已经全部出手，回笼资金1亿2870万，利润是8870万。”
“嗯，拿出6000万继续投资股市的蓝筹股，剩下的6870万，再贷款3200万，凑够1亿，让高赐以五成现金，五成借贷的方式收购工业大厦。”何家豪深思熟虑后交代说道。
他之前的做法太保守了，明知道市道这么好，却不借银行的钱去发展，只会白白错失机会，现在幡然醒悟，只要华美置业的负债率不超过5成，大问题是不会有的。
“好的。”谭真真继续问道“有特定的蓝筹股吗？”
“没有，不过华资地产公司优先买入。”何家豪脑袋一转，终于想起了最重要的事情，“12月份华美置业和第一城市公司都要进行一次集资供股，初步定为10股供3股，应该有2亿多的资金，大部分用来换取我手上的飞鹅山道物业权益。”
飞鹅山道（兰桂坊）的物业主要有两幢在建的商业大厦，收租面积在9万多平方尺，两幢便是19万平方尺，按照现在的中环租金计算，仅仅是两幢大厦，一个月的租金就有190万，再算上三层的商铺收租，租金稳妥超过250万。
这些物业应该在明年3月出租，而现在何家豪也需要现金支持，毕竟渣打银行那边还欠着17.5亿的杠杆贷款。
.......
青州英泥公司会议室
这是何家豪召开的第二次董事会，议题是宏利将青州英泥公司私有化。
“诸位，目前公司的股价是4元，宏利发展公司愿意溢价两成，收购你们手上的股份。”何家豪的双手十指打叉的放在桌面上，看了一眼所有董事，微笑着说道。
谈判，自然不能一上来就直接王炸，一般都是逐步提升价码。
当然了，凯恩家族肯定不愿意出售手中28%的股份，甚至会教唆其他股东董事不要让何家豪完成私有化。
“何生，你是想吃掉公司旗下的红磡地皮吧？”慕斯·凯恩冷笑的询问说道。
何家豪不气不恼的说道“红磡那块地皮的补地费高达5个亿，加上建筑费，恐怕会超过15亿，青州英泥公司一年的利润才一千多万，是无力开发地皮的，反而会拖累公司的发展。”
“那可以选择与其他公司联合开发。”慕斯继续质问。
“当然可以，和凯恩先生关系良好的李家诚先生就很不错，是吗？凯恩先生。我不知道李家诚先生和凯恩先生伱达成了什么协议，但是在青州英泥公司，我才是董事会主席，只要我不同意，黄河实业是不可能参与红磡地皮的开发。”何家豪勾起嘴角的笑着。
大小王都分不清楚，学人搞事。
等我处理完那几件大事，在慢慢对付你，反正红磡地皮不着急开发。
“何生，请你不要乱说话，我只是和李家诚先生是朋友而已，哪来的什么协议。”慕斯有些青筋爆出的说道。
何家豪笑了笑，“有没有都没有关系，不过我希望凯恩先生不要再干涉公司的管理运营，你只是一个董事而已。”
在座的董事都知道两人斗法，也好有渔翁之利。
“我正式通知诸位，由于公司产线要增加，所以在未来的三年，都不会分红，利润都会用于业务扩展。”何家豪笑着说道。
这场会议以失败告终，不过也在何家豪的预料之中。
很快，谭真真走了进来，汇报道“买入日元\/美元汇率的单子已经全部出手，回笼资金1亿2870万，利润是8870万。”
“嗯，拿出6000万继续投资股市的蓝筹股，剩下的6870万，再贷款3200万，凑够1亿，让高赐以五成现金，五成借贷的方式收购工业大厦。”何家豪深思熟虑后交代说道。
他之前的做法太保守了，明知道市道这么好，却不借银行的钱去发展，只会白白错失机会，现在幡然醒悟，只要华美置业的负债率不超过5成，大问题是不会有的。
“好的。”谭真真继续问道“有特定的蓝筹股吗？”
“没有，不过华资地产公司优先买入。”何家豪脑袋一转，终于想起了最重要的事情，“12月份华美置业和第一城市公司都要进行一次集资供股，初步定为10股供3股，应该有2亿多的资金，大部分用来换取我手上的飞鹅山道物业权益。”
飞鹅山道（兰桂坊）的物业主要有两幢在建的商业大厦，收租面积在9万多平方尺，两幢便是19万平方尺，按照现在的中环租金计算，仅仅是两幢大厦，一个月的租金就有190万，再算上三层的商铺收租，租金稳妥超过250万。
这些物业应该在明年3月出租，而现在何家豪也需要现金支持，毕竟渣打银行那边还欠着17.5亿的杠杆贷款。
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青州英泥公司会议室
这是何家豪召开的第二次董事会，议题是宏利将青州英泥公司私有化。
“诸位，目前公司的股价是4元，宏利发展公司愿意溢价两成，收购你们手上的股份。”何家豪的双手十指打叉的放在桌面上，看了一眼所有董事，微笑着说道。
谈判，自然不能一上来就直接王炸，一般都是逐步提升价码。
当然了，凯恩家族肯定不愿意出售手中28%的股份，甚至会教唆其他股东董事不要让何家豪完成私有化。
“何生，你是想吃掉公司旗下的红磡地皮吧？”慕斯·凯恩冷笑的询问说道。
何家豪不气不恼的说道“红磡那块地皮的补地费高达5个亿，加上建筑费，恐怕会超过15亿，青州英泥公司一年的利润才一千多万，是无力开发地皮的，反而会拖累公司的发展。”
“那可以选择与其他公司联合开发。”慕斯继续质问。
“当然可以，和凯恩先生关系良好的李家诚先生就很不错，是吗？凯恩先生。我不知道李家诚先生和凯恩先生伱达成了什么协议，但是在青州英泥公司，我才是董事会主席，只要我不同意，黄河实业是不可能参与红磡地皮的开发。”何家豪勾起嘴角的笑着。
大小王都分不清楚，学人搞事。
等我处理完那几件大事，在慢慢对付你，反正红磡地皮不着急开发。
“何生，请你不要乱说话，我只是和李家诚先生是朋友而已，哪来的什么协议。”慕斯有些青筋爆出的说道。
何家豪笑了笑，“有没有都没有关系，不过我希望凯恩先生不要再干涉公司的管理运营，你只是一个董事而已。”
在座的董事都知道两人斗法，也好有渔翁之利。
“我正式通知诸位，由于公司产线要增加，所以在未来的三年，都不会分红，利润都会用于业务扩展。”何家豪笑着说道。
这场会议以失败告终，不过也在何家豪的预料之中。