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第78章 远东商贸城
尼古拉已经习惯了早起锻炼身体的规律，早上六点多起床开始锻炼身体。不过因为外面天气开始寒冷，天还未开始亮。所以接下来的冬季都是在谢尔盖庄园的健身房撸铁及拳击训练。
对于前世出差在北方生活的适应，现在也没有什么违和感。外面还是大雪纷飞，房间里暖气开的都可以穿短袖吃冰棍。
彼得早上看到尼古拉的时候，有点失神。想起了去年冬天的时候，因为错过一次缴纳热力费用，导致整个家庭都非常冷。热力公司通过降低住户的输热水量来催缴费用。
如果长期不缴纳，将会给你家断供暖气。对于俄国这样的地方来说，断供暖气是一场非常危险的举动。有可能导致对方家里出现冻伤人的情况。这些可能对函夏南方人来说，肯定是不可思议的事情。
等待尼古拉结束了两个小时的锻炼之后，看到彼得也已经起床并坐在沙发翻看着一些资料。尼古拉走到餐桌前询问道“彼得叔叔，工作总是忙不完的，有的时候可以休息一下，多招一些员工帮你就行。”
“尼古拉，我知道你的意思。可能现在你的生意铺的那么大。如果有些重要的事情，我不替你把把关，下面人做手脚怎么办？我们是从平穷过来的，所以要格外珍惜这样的机会。保护好你，现在就是我们谢尔盖家族最重要的事情。”
彼得温和的看了尼古拉一眼，彼得是一名律师，本身就比较谨慎。所以尼古拉所做的事情，大多数自己都要再过滤一遍，看看是否还有哪些漏洞之处。
“好了，彼得叔叔。我知道你是对我好，那我们也要把早饭吃了再工作吧！你看今天早上马蒂雅阿姨准备了这么多好吃的，不来吃可是非常浪费的哦。”尼古拉开心的给自己面包涂抹黄油和花生酱。
“是啊，彼得。我和他们一起准备了很多早餐。过来吃点，在工作。”马蒂雅走到沙发旁边给彼得递过去了一份葡萄干核桃味面包。
“你们说的对，哎！索菲亚和维迪奇没有起床吗？”彼得起身接过面包看着维斯塔询问道。
“父亲，你知道的。我每天起床都非常早，已经把功课温习了一遍。我回到楼上的时候，他们房门还没有开。”维斯塔知道尼古拉可能会得到诺贝尔物理学奖的时候，就发誓要追赶尼古拉的脚步，所以更加刻苦的用功读书了。
“好了，彼得。孩子都那么大了，他们有自己的事情做。也许这几天他们工作的太累了。索菲亚那个丫头，昨晚做功课做的很晚才睡觉。你还是多关心关心尼古拉吧，最近感觉他又瘦了。”马蒂雅说完之后，又把煎好了的鸡蛋给到尼古拉一份。
“马蒂雅阿姨，我很好。你看我身体非常棒，我会适当的劳逸结合的。好了，我吃饱了。我去工作了，你们慢慢吃。”尼古拉说完就把眼前的牛奶一口气喝完并朝着门外走去。
彼得和马蒂雅看着尼古拉消失的背影摇摇头道“尼古拉，这孩子会不会负担太重了点，彼得你可要多帮帮他。”
“亲爱的马蒂雅女士，我知道该怎么做。今天的早餐真好吃，上去叫一下索菲亚那个丫头吧，避免她上学迟到。”彼得说完就把面包一口塞到自己的嘴中咀嚼着。
尼古拉离开了谢尔盖庄园之后，开启了今天的工作计划。在办公室里，拿起凯瑟琳提交的商贸城建设方案翻看着。凯瑟琳的商贸城方案比较保守，利润也是有一定的保障。但是开拓性不足，按照前世的想法肯定是最稳妥的。
但是尼古拉是带着前世的记忆过来的，所以知道函夏国进入2000年之后就可是高速发展起来。未来发展最快的就是服务贸易、零件加工出口、商业及住房地产。
“凯瑟琳女士，你的商贸城方案比较好。但是我觉得可以再大胆一点。我看过之后，这样认为的。我们首先按照你的思路购买伯力市中心的三栋商贸大厦，把那里打造成为远东的商品集散中心。
主要销售批发一下服务贸易、电子零配件及生活用品。这些货物都需要经过海关的特殊渠道进口，找州政要优惠政策，并让北极星安保公司加强那边的治安环境，提高商家及商贸城的服务意识。
另一方面，需要找州政审批拿下城东的一大块地。我们将会在城东打造整个远东最繁华的商业街，商业街里面的设计都要非常具有未来时代的个性。以后那里的商业街也是给游客提供购物消费的地方之一。”
尼古拉在前世是知道，函夏未来的所有大城市和一线城市都是有大型商业街的，商业街的繁荣代表着整个城市经济活力和指标。所以尼古拉准备抢先打造出远东地区的第一个商业街模式。
“老板，如果这样。前期的投入可能会比较大，利润需要等待后续才能体现出来。如果是看中长期利益的话，我认为老板的决定是合适的。”凯瑟琳毕竟是学霸型人才，为了做这些方案可是查阅了很多资料，在网上请教了欧洲这方面的专家。
“凯瑟琳，我的所有投资大部分都是长期利益。你要知道长期利益才是价值投资，短期利益是短视投资不长久的。方案拿回去，招募一些这方面的专家，再好好的修改一下。我很看好你。”尼古拉现在发现自己身边可值得信任的人并不多，所以打算培养一批管理人才出来。
“好的，我明白了。但是，老板。拿商业用地的事情，今天就可以去找州政区谈，毕竟还要沟通优惠政策扶持。毕竟这也算是民生工程，相信那边肯定会支持你的。”凯瑟琳这是提前告知尼古拉，现在就可以开始做准备工作。
“是的，凯瑟琳。现在给我约一下布里斯金州长，我下午去州政办公室找他。”尼古拉打开电脑翻看着邮件道
凯瑟琳点头答应之后，就向着门外走去。其实尼古拉还有一点没有和凯瑟琳说的是，这个商贸城必须要得到函夏商会的支持。因为他们能够把廉价的商品带到俄国来。
尼古拉拿起手机给李锐拨打过去。“李锐，你在莫斯科那边过的怎么样？听说东风物流在资金的加持下，那边快速扩张的非常好。”
“尼古拉，你这段时间可是新闻报纸的名人。怎么突然打电话给我了？我在莫斯科友谊大学这边过的非常好，还认识了不少外国同学。但是话虽这么说，我的工作可一点也没有偷懒。”李锐此刻坐在自己的奔驰车里，身边还坐着一位金发美女。
“我这边有好事情，所以想到你这个朋友。怎么样？要不要听听是什么事情？”尼古拉知道李锐现在肯定不缺钱，但是有好机会，他肯定会心动。
“尼古拉，果然是我的好哥们。说说什么事情？”李锐顿时打起精神询问道。
“是这样子的，我准备在伯力搞一个大型的商贸城。专门做东亚三国的货物批发使用，当然了我会去找州政拿关税优惠政策。保证又是一个现金奶牛生意，参加不？”尼古拉确实有很大把握把这个搞起来。
“让我猜猜，这个商贸城是否需要大面积进口函夏的货物？是否还要拉着函夏商会加入？是否还有部分州政及海关那边的利润？”李锐经过几个月的打磨也有了不少进步。
对于前世出差在北方生活的适应，现在也没有什么违和感。外面还是大雪纷飞，房间里暖气开的都可以穿短袖吃冰棍。
彼得早上看到尼古拉的时候，有点失神。想起了去年冬天的时候，因为错过一次缴纳热力费用，导致整个家庭都非常冷。热力公司通过降低住户的输热水量来催缴费用。
如果长期不缴纳，将会给你家断供暖气。对于俄国这样的地方来说，断供暖气是一场非常危险的举动。有可能导致对方家里出现冻伤人的情况。这些可能对函夏南方人来说，肯定是不可思议的事情。
等待尼古拉结束了两个小时的锻炼之后，看到彼得也已经起床并坐在沙发翻看着一些资料。尼古拉走到餐桌前询问道“彼得叔叔，工作总是忙不完的，有的时候可以休息一下，多招一些员工帮你就行。”
“尼古拉，我知道你的意思。可能现在你的生意铺的那么大。如果有些重要的事情，我不替你把把关，下面人做手脚怎么办？我们是从平穷过来的，所以要格外珍惜这样的机会。保护好你，现在就是我们谢尔盖家族最重要的事情。”
彼得温和的看了尼古拉一眼，彼得是一名律师，本身就比较谨慎。所以尼古拉所做的事情，大多数自己都要再过滤一遍，看看是否还有哪些漏洞之处。
“好了，彼得叔叔。我知道你是对我好，那我们也要把早饭吃了再工作吧！你看今天早上马蒂雅阿姨准备了这么多好吃的，不来吃可是非常浪费的哦。”尼古拉开心的给自己面包涂抹黄油和花生酱。
“是啊，彼得。我和他们一起准备了很多早餐。过来吃点，在工作。”马蒂雅走到沙发旁边给彼得递过去了一份葡萄干核桃味面包。
“你们说的对，哎！索菲亚和维迪奇没有起床吗？”彼得起身接过面包看着维斯塔询问道。
“父亲，你知道的。我每天起床都非常早，已经把功课温习了一遍。我回到楼上的时候，他们房门还没有开。”维斯塔知道尼古拉可能会得到诺贝尔物理学奖的时候，就发誓要追赶尼古拉的脚步，所以更加刻苦的用功读书了。
“好了，彼得。孩子都那么大了，他们有自己的事情做。也许这几天他们工作的太累了。索菲亚那个丫头，昨晚做功课做的很晚才睡觉。你还是多关心关心尼古拉吧，最近感觉他又瘦了。”马蒂雅说完之后，又把煎好了的鸡蛋给到尼古拉一份。
“马蒂雅阿姨，我很好。你看我身体非常棒，我会适当的劳逸结合的。好了，我吃饱了。我去工作了，你们慢慢吃。”尼古拉说完就把眼前的牛奶一口气喝完并朝着门外走去。
彼得和马蒂雅看着尼古拉消失的背影摇摇头道“尼古拉，这孩子会不会负担太重了点，彼得你可要多帮帮他。”
“亲爱的马蒂雅女士，我知道该怎么做。今天的早餐真好吃，上去叫一下索菲亚那个丫头吧，避免她上学迟到。”彼得说完就把面包一口塞到自己的嘴中咀嚼着。
尼古拉离开了谢尔盖庄园之后，开启了今天的工作计划。在办公室里，拿起凯瑟琳提交的商贸城建设方案翻看着。凯瑟琳的商贸城方案比较保守，利润也是有一定的保障。但是开拓性不足，按照前世的想法肯定是最稳妥的。
但是尼古拉是带着前世的记忆过来的，所以知道函夏国进入2000年之后就可是高速发展起来。未来发展最快的就是服务贸易、零件加工出口、商业及住房地产。
“凯瑟琳女士，你的商贸城方案比较好。但是我觉得可以再大胆一点。我看过之后，这样认为的。我们首先按照你的思路购买伯力市中心的三栋商贸大厦，把那里打造成为远东的商品集散中心。
主要销售批发一下服务贸易、电子零配件及生活用品。这些货物都需要经过海关的特殊渠道进口，找州政要优惠政策，并让北极星安保公司加强那边的治安环境，提高商家及商贸城的服务意识。
另一方面，需要找州政审批拿下城东的一大块地。我们将会在城东打造整个远东最繁华的商业街，商业街里面的设计都要非常具有未来时代的个性。以后那里的商业街也是给游客提供购物消费的地方之一。”
尼古拉在前世是知道，函夏未来的所有大城市和一线城市都是有大型商业街的，商业街的繁荣代表着整个城市经济活力和指标。所以尼古拉准备抢先打造出远东地区的第一个商业街模式。
“老板，如果这样。前期的投入可能会比较大，利润需要等待后续才能体现出来。如果是看中长期利益的话，我认为老板的决定是合适的。”凯瑟琳毕竟是学霸型人才，为了做这些方案可是查阅了很多资料，在网上请教了欧洲这方面的专家。
“凯瑟琳，我的所有投资大部分都是长期利益。你要知道长期利益才是价值投资，短期利益是短视投资不长久的。方案拿回去，招募一些这方面的专家，再好好的修改一下。我很看好你。”尼古拉现在发现自己身边可值得信任的人并不多，所以打算培养一批管理人才出来。
“好的，我明白了。但是，老板。拿商业用地的事情，今天就可以去找州政区谈，毕竟还要沟通优惠政策扶持。毕竟这也算是民生工程，相信那边肯定会支持你的。”凯瑟琳这是提前告知尼古拉，现在就可以开始做准备工作。
“是的，凯瑟琳。现在给我约一下布里斯金州长，我下午去州政办公室找他。”尼古拉打开电脑翻看着邮件道
凯瑟琳点头答应之后，就向着门外走去。其实尼古拉还有一点没有和凯瑟琳说的是，这个商贸城必须要得到函夏商会的支持。因为他们能够把廉价的商品带到俄国来。
尼古拉拿起手机给李锐拨打过去。“李锐，你在莫斯科那边过的怎么样？听说东风物流在资金的加持下，那边快速扩张的非常好。”
“尼古拉，你这段时间可是新闻报纸的名人。怎么突然打电话给我了？我在莫斯科友谊大学这边过的非常好，还认识了不少外国同学。但是话虽这么说，我的工作可一点也没有偷懒。”李锐此刻坐在自己的奔驰车里，身边还坐着一位金发美女。
“我这边有好事情，所以想到你这个朋友。怎么样？要不要听听是什么事情？”尼古拉知道李锐现在肯定不缺钱，但是有好机会，他肯定会心动。
“尼古拉，果然是我的好哥们。说说什么事情？”李锐顿时打起精神询问道。
“是这样子的，我准备在伯力搞一个大型的商贸城。专门做东亚三国的货物批发使用，当然了我会去找州政拿关税优惠政策。保证又是一个现金奶牛生意，参加不？”尼古拉确实有很大把握把这个搞起来。
“让我猜猜，这个商贸城是否需要大面积进口函夏的货物？是否还要拉着函夏商会加入？是否还有部分州政及海关那边的利润？”李锐经过几个月的打磨也有了不少进步。