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第22章 【四合院】
到达院内正屋前，有个中年人正在廊下喝茶，见到张宾，起身迎接。
几人打过招呼，开始谈正事。
之前说好，谈价格彭万华不说话，由张宾这个本地人来谈，毕竟欺生这种事全国各地都有。
彭万华虽然兜里揣着票子，但也不想被当凯子宰。
“佟叔，这院子你开个价吧？”张宾道。
叫佟叔的中年人思考了一下，伸出三个手指头。
“三千块？”张宾问道。
见对方点头，张宾摇摇头道，“你这院子好多地方都坏了，你看窗子都坏了好几处。你这屋要是在城里，倒也说得过去，但你不看这是啥地方？”
彭万华想起了《家有儿女》里的那个姥姥。
那个姥姥看着不显山不露水其实是个富婆，1980年花了两万六千块在故宫隔壁买了个上千平的大四合院。她几个儿女吵着分家产，这四合院分不过来便想卖了，据说十个亿都不卖。
扯远了，说回来，那可是和古代皇帝做邻居，这里都到了四五环了。
别说靠近中关村，中关村也是后来才发展起来的，现在周围许多都是荒地、坟地，能卖三千块属实贵了点。
“那你还个价呗，只要合适，绝对没话说，我反正住够了，等卖点钱就跟我儿子去香江。”中年人道。
他家院子刚发还回来不久，儿子在香江，他也不想在这多待，又怕院子再次被收走，只想卖出去了事。
张宾伸出两个指头。
“两千？！”中年人吃了一惊，苦笑道，“你这杀价也太狠了。”
张宾摇头道，“一点也不，而且还住了这么多人，就算买回来也不能把他们赶出去，还得花钱把他们请出去。要是不赶，一个月收那二、三十块房租，还不够修补费的，太不合算了。
你看你这坏了的地方，修修补补起码几百块就搭进去了，我们要是把人请出去重新租房子，不是又要几百块？前前后后起码也得花一千五。”
佟叔听了，也忍不住点头，房租是房管所代收，他从房管所拿到的租子平均一家才不到两块钱。
这点钱能干啥，维修还得他自己出钱，房租都不够维修费的。
而且这院子虽大但人多吵得厉害，他实在不想要了。
不过为了讲点价还是直摇头，“我这院子面积大，你四处瞅瞅都没我这么大的。尤其是后院，还有个湖，虽然院墙倒了，但是地皮是我的，你们要是买点砖砌起来，也是你们的。”
张宾笑了：“叔，不是这么算的，我们是住家不是住院子，再说了墙砌起来不得用砖石、人工，还不得再花一大笔钱？”
中年人听了直皱眉。
张宾也不催促，对他道：“行了叔，你再考虑考虑吧，反正我家住在前面同庆街那边胡同里，你喊一声就能找到我。”
说完，拉着彭万华转身走了。
走了一段路，才开口道：“哥，刚才那家满意不？”
“还行，面积不小。”彭万华道。
“那你稍等两天，我再磨磨他讲点价，绝对给你个低价。”张宾开心道。
“真要是讲不下来价也没事。”彭万华挺中意的，尤其是看了后院那一大片，还有个湖，虽然破败了，但整整还是能恢复的。
估计那中年人祖上古代阔绰过，那么大一块地，他多花点钱也乐意。
张宾笑着道：“您放心吧，现在买房子的少，有工作的都等着分房，不舍得花这冤枉钱；没工作的，不乐意买，一个月一、两块钱就能租着房子，谁还乐意花那大价钱？
真要想买的，谁还买破四合院啊？都是想买楼房呢。对了，还有一个院子，你要不要今天一起看了？”
彭万华点点头。
两人沿着昆明湖东路走了两、三里路，七拐八转，来到一个大胡同前。
胡同很大，热热闹闹的。
彭万华和后世印象中的景象仔细对比了下，才发觉原来是海淀公园附近。
这里后来拆迁盖了别墅，前面建了两座高尔夫球场。
走进胡同中间，到了一个朱门院子前，一个老头在门口抽烟。
“关叔您老身体康健。”张宾打了个招呼。
几人打过招呼，开始谈正事。
之前说好，谈价格彭万华不说话，由张宾这个本地人来谈，毕竟欺生这种事全国各地都有。
彭万华虽然兜里揣着票子，但也不想被当凯子宰。
“佟叔，这院子你开个价吧？”张宾道。
叫佟叔的中年人思考了一下，伸出三个手指头。
“三千块？”张宾问道。
见对方点头，张宾摇摇头道，“你这院子好多地方都坏了，你看窗子都坏了好几处。你这屋要是在城里，倒也说得过去，但你不看这是啥地方？”
彭万华想起了《家有儿女》里的那个姥姥。
那个姥姥看着不显山不露水其实是个富婆，1980年花了两万六千块在故宫隔壁买了个上千平的大四合院。她几个儿女吵着分家产，这四合院分不过来便想卖了，据说十个亿都不卖。
扯远了，说回来，那可是和古代皇帝做邻居，这里都到了四五环了。
别说靠近中关村，中关村也是后来才发展起来的，现在周围许多都是荒地、坟地，能卖三千块属实贵了点。
“那你还个价呗，只要合适，绝对没话说，我反正住够了，等卖点钱就跟我儿子去香江。”中年人道。
他家院子刚发还回来不久，儿子在香江，他也不想在这多待，又怕院子再次被收走，只想卖出去了事。
张宾伸出两个指头。
“两千？！”中年人吃了一惊，苦笑道，“你这杀价也太狠了。”
张宾摇头道，“一点也不，而且还住了这么多人，就算买回来也不能把他们赶出去，还得花钱把他们请出去。要是不赶，一个月收那二、三十块房租，还不够修补费的，太不合算了。
你看你这坏了的地方，修修补补起码几百块就搭进去了，我们要是把人请出去重新租房子，不是又要几百块？前前后后起码也得花一千五。”
佟叔听了，也忍不住点头，房租是房管所代收，他从房管所拿到的租子平均一家才不到两块钱。
这点钱能干啥，维修还得他自己出钱，房租都不够维修费的。
而且这院子虽大但人多吵得厉害，他实在不想要了。
不过为了讲点价还是直摇头，“我这院子面积大，你四处瞅瞅都没我这么大的。尤其是后院，还有个湖，虽然院墙倒了，但是地皮是我的，你们要是买点砖砌起来，也是你们的。”
张宾笑了：“叔，不是这么算的，我们是住家不是住院子，再说了墙砌起来不得用砖石、人工，还不得再花一大笔钱？”
中年人听了直皱眉。
张宾也不催促，对他道：“行了叔，你再考虑考虑吧，反正我家住在前面同庆街那边胡同里，你喊一声就能找到我。”
说完，拉着彭万华转身走了。
走了一段路，才开口道：“哥，刚才那家满意不？”
“还行，面积不小。”彭万华道。
“那你稍等两天，我再磨磨他讲点价，绝对给你个低价。”张宾开心道。
“真要是讲不下来价也没事。”彭万华挺中意的，尤其是看了后院那一大片，还有个湖，虽然破败了，但整整还是能恢复的。
估计那中年人祖上古代阔绰过，那么大一块地，他多花点钱也乐意。
张宾笑着道：“您放心吧，现在买房子的少，有工作的都等着分房，不舍得花这冤枉钱；没工作的，不乐意买，一个月一、两块钱就能租着房子，谁还乐意花那大价钱？
真要想买的，谁还买破四合院啊？都是想买楼房呢。对了，还有一个院子，你要不要今天一起看了？”
彭万华点点头。
两人沿着昆明湖东路走了两、三里路，七拐八转，来到一个大胡同前。
胡同很大，热热闹闹的。
彭万华和后世印象中的景象仔细对比了下，才发觉原来是海淀公园附近。
这里后来拆迁盖了别墅，前面建了两座高尔夫球场。
走进胡同中间，到了一个朱门院子前，一个老头在门口抽烟。
“关叔您老身体康健。”张宾打了个招呼。