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第33章 超前理念
江硕如期在董事长办公室内见到了陈志军。
他觉得陈志军愿意见他，只是为了自家叔婶的那一张烧饼情分。
不过陈志军很忙，看他进来后，招呼他坐在沙发上，自己则是拿着一份资料跟手下在愁眉苦脸。
江硕是个高中生，他也没有什么顾忌，就让他在边上听着。
听着听着，江硕有些忍不住地开口：“陈总，你们是在为新地开发的事情而发愁？”
陈志军的副总眉头紧皱。
心道你一个高中生瞎插话什么，不过这是老板的客人，摸不清楚底细，忍着没有说话。
陈志军抬头笑了笑：“不好意思啊小江，让你久等了，马上就好。”
“没事，只是我听了那么多，总感觉你们这样做会栽一个很大的跟头。”江硕边上有些腼腆地回道。
陈志军笑着抬头：“小江，你有什么好的想法？”
副总有些忍不住的皱了皱眉头：“这项目经过了我们公司上下一致讨论最后得出的结论。”
“怎么会有问题？”
被一个学生在老板面前反驳，这让副总感觉是在被侮辱。
陈志军微微皱了下眉头：“杨总，集思广益，现在这个关口，任何人的意见我们都要听一听。”
杨总赶紧低头称是，不敢怠慢。
“小江，来，说说看，用你旁观者的姿态来讲。”
江阳城最大的房地产老板，竟然愿意听一个学生的意见。
除了江硕认为的烧饼情分之外，还说明这个陈志军心性非凡人，他后世一省首富绝对不是单凭着家里的资源促成。
江硕也没有客气，掏出了他的红塔山点了一根，样子有些不羁。
开口道：“随着房地产泡沫的持续增大，未来房地产绝对是以小户型打天下的行业现象。”
“尤其是在今年受到东南亚市场金融危机的波及之下，我觉得你们要做的只有两个事情。”
“第一，现有准备开发的楼盘，把大户型改成小户型，六十平米的两房，九十平米的三房这种姿态去面对市场。”
“第二，集中资金拿地，为新的一轮房地产泡沫的到来而准备。”
“胡扯！”杨总又忍不住开口：“江阳人的概念当中就是一家同住，你那小户型的道理根本就行不通。”
“还有，现在房地产，银行都在收缩资金，在未来市场不明了的情况之下，你还去逆行拿地，要是砸在了自己手里怎么办？”
这是传统的房地产行为准则。
今年上半年全国房地产企业已经倒闭了很大一批。
主要还是东南亚金融危机的影响。
可大部分都只是看到了眼前现象，看不清未来罢了。
江硕要是跟他们说，江阳这种小地方未来市中心也可以达到一万六一平米。
只怕马上会被他们当疯子赶出去不可。
摇了摇头：“杨总的话很有道理，保守才能持续更远。”
“但保守的结果就是你永远吃不到先机，这就是为何同样是在起跑线上，有些人却一飞冲天。”
“可有些人却原地踏步，毫无寸进的原因。”
陈志军的眼睛中明显对江硕焕发出了一层光彩。
这实在不像是一个高中生该说的话。
他很喜欢听自己下面的人持不同的观点去辩论，很多决策也是在下属辩论当中做出。
他觉得陈志军愿意见他，只是为了自家叔婶的那一张烧饼情分。
不过陈志军很忙，看他进来后，招呼他坐在沙发上，自己则是拿着一份资料跟手下在愁眉苦脸。
江硕是个高中生，他也没有什么顾忌，就让他在边上听着。
听着听着，江硕有些忍不住地开口：“陈总，你们是在为新地开发的事情而发愁？”
陈志军的副总眉头紧皱。
心道你一个高中生瞎插话什么，不过这是老板的客人，摸不清楚底细，忍着没有说话。
陈志军抬头笑了笑：“不好意思啊小江，让你久等了，马上就好。”
“没事，只是我听了那么多，总感觉你们这样做会栽一个很大的跟头。”江硕边上有些腼腆地回道。
陈志军笑着抬头：“小江，你有什么好的想法？”
副总有些忍不住的皱了皱眉头：“这项目经过了我们公司上下一致讨论最后得出的结论。”
“怎么会有问题？”
被一个学生在老板面前反驳，这让副总感觉是在被侮辱。
陈志军微微皱了下眉头：“杨总，集思广益，现在这个关口，任何人的意见我们都要听一听。”
杨总赶紧低头称是，不敢怠慢。
“小江，来，说说看，用你旁观者的姿态来讲。”
江阳城最大的房地产老板，竟然愿意听一个学生的意见。
除了江硕认为的烧饼情分之外，还说明这个陈志军心性非凡人，他后世一省首富绝对不是单凭着家里的资源促成。
江硕也没有客气，掏出了他的红塔山点了一根，样子有些不羁。
开口道：“随着房地产泡沫的持续增大，未来房地产绝对是以小户型打天下的行业现象。”
“尤其是在今年受到东南亚市场金融危机的波及之下，我觉得你们要做的只有两个事情。”
“第一，现有准备开发的楼盘，把大户型改成小户型，六十平米的两房，九十平米的三房这种姿态去面对市场。”
“第二，集中资金拿地，为新的一轮房地产泡沫的到来而准备。”
“胡扯！”杨总又忍不住开口：“江阳人的概念当中就是一家同住，你那小户型的道理根本就行不通。”
“还有，现在房地产，银行都在收缩资金，在未来市场不明了的情况之下，你还去逆行拿地，要是砸在了自己手里怎么办？”
这是传统的房地产行为准则。
今年上半年全国房地产企业已经倒闭了很大一批。
主要还是东南亚金融危机的影响。
可大部分都只是看到了眼前现象，看不清未来罢了。
江硕要是跟他们说，江阳这种小地方未来市中心也可以达到一万六一平米。
只怕马上会被他们当疯子赶出去不可。
摇了摇头：“杨总的话很有道理，保守才能持续更远。”
“但保守的结果就是你永远吃不到先机，这就是为何同样是在起跑线上，有些人却一飞冲天。”
“可有些人却原地踏步，毫无寸进的原因。”
陈志军的眼睛中明显对江硕焕发出了一层光彩。
这实在不像是一个高中生该说的话。
他很喜欢听自己下面的人持不同的观点去辩论，很多决策也是在下属辩论当中做出。