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第六十五回【慧问】合同未约定解除权
庞大的波音伴着呼啸寒风，夹带沥沥细语，轰鸣着降落在首都机场，缓缓向前滑行，因为天气原因这次航班延迟了十五分钟，天色已经有点暗了，此时潘红才觉得有点累。
出租盘旋在蜿蜒的高架桥上，因为气温低，车窗上形成了一层雾气，细雨敲打着车窗，窗外雾蒙蒙的，出租在连绵不断的高楼大厦森林中穿行。潘红觉得有点冷，寒气从胃里蔓延开来，看见咖啡馆的晕黄的灯光从落地窗中透出，店员端出新出炉的芝士蛋糕，她仿佛能闻到烘焙的甜香。出租再一次开动了，当熟悉的小区出现在暮霭中时，已是炊烟袅袅了，这样一个深秋的傍晚，静谧接近无声，出租在细密雨丝中滑行，经过围墙，家门已经在不远处了。
“总算是回来了！你说你一个姑娘家，也不找对象不结婚，就知道满世界地出差，这可倒好，都快变成男人婆了！”潘老爷子在家门口翘首等着，可看到女儿回来，又忍不住开始絮叨，直叨得潘红赶紧冲进屋里，叫嚷着：“唉呀，好冷，我得赶紧进屋洗个澡，老爸，啥好吃的赶紧端上来，有话嘛，您一会儿再叨，行不？”
潘老爷子忍不住笑了，摇摇头，帮着把女儿的行李箱给拎进屋。对这个大龄未嫁的女儿，他也真是什么招也没有了。
“对了，老爸，之前你在电话里说咱们家那破房子又出什么事了？”潘红终于喝上了热粥，夹一口潘老爷子的拿手好菜红烧肘子，满足得眼都眯起来了。
“什么破房子，你这孩子尽瞎说！”潘老爷子坐在饭桌对面，忙着往女儿碗里夹菜，然后说：“我不想着那套老房子一直没卖出去，放着也是白放着，不如先租出去，也好收点租金吗？于是就找了附近中介的那个黄胖子……”
“怎么又找他？那么不靠谱的一人，当初房子没卖出去不就赖他吗？老爸你居然还敢把房子交给他出租？”潘红闻言立马炸开了，看看潘老爷子一脸认错的态度，叹了口气，问道：“好吧，结果呢？黄胖子又出什么岔子了？”
“我和黄胖子签了出租委托合同，约好把那套老房子交给他们中介公司对外出租，签合同的时候是6月，我们约好了从7月1日开始计算租金，不管这房子租没租出去，他都要在每个月8号之前，把房屋租金汇到我的账户上。可是那黄胖子，就只付了7月份一个月的租金，这之后的就不再付了，我去找了他好几次，他都会找出种种理由来。你说，这怎么办才好？是不是又得麻烦朝军了？”潘老爷子小心翼翼地说明情况。
“都说黄胖子不能相信了，老爸你可真行！那不能解约吗？这么不靠谱的人，和他签什么约哪！”潘红再度嚷嚷。
潘老爷子闻言更是苦了那张脸：“可是，我们之前在合同上约定好了，不能经合同之外的原因单方解除合同，如果有特殊原因，得提前30天通知对方，并以一个月租金作为赔偿。这我要是提出解约，不是还得赔钱吗？”
“我去……”潘红已经彻底无语了。这家有一老吧，就是会时时做出一些不靠谱的事，再要是碰上了另一个不靠谱的，那就真是不靠谱到头了！还能有什么办法？找张朝军呗！
一个电话，把张朝军给叫到了家中。潘老爷子找出合同递了过去：“这就是当时签的出租委托合同。”
“中介公司一直都没有交租金吗？”张朝军问。
出租盘旋在蜿蜒的高架桥上，因为气温低，车窗上形成了一层雾气，细雨敲打着车窗，窗外雾蒙蒙的，出租在连绵不断的高楼大厦森林中穿行。潘红觉得有点冷，寒气从胃里蔓延开来，看见咖啡馆的晕黄的灯光从落地窗中透出，店员端出新出炉的芝士蛋糕，她仿佛能闻到烘焙的甜香。出租再一次开动了，当熟悉的小区出现在暮霭中时，已是炊烟袅袅了，这样一个深秋的傍晚，静谧接近无声，出租在细密雨丝中滑行，经过围墙，家门已经在不远处了。
“总算是回来了！你说你一个姑娘家，也不找对象不结婚，就知道满世界地出差，这可倒好，都快变成男人婆了！”潘老爷子在家门口翘首等着，可看到女儿回来，又忍不住开始絮叨，直叨得潘红赶紧冲进屋里，叫嚷着：“唉呀，好冷，我得赶紧进屋洗个澡，老爸，啥好吃的赶紧端上来，有话嘛，您一会儿再叨，行不？”
潘老爷子忍不住笑了，摇摇头，帮着把女儿的行李箱给拎进屋。对这个大龄未嫁的女儿，他也真是什么招也没有了。
“对了，老爸，之前你在电话里说咱们家那破房子又出什么事了？”潘红终于喝上了热粥，夹一口潘老爷子的拿手好菜红烧肘子，满足得眼都眯起来了。
“什么破房子，你这孩子尽瞎说！”潘老爷子坐在饭桌对面，忙着往女儿碗里夹菜，然后说：“我不想着那套老房子一直没卖出去，放着也是白放着，不如先租出去，也好收点租金吗？于是就找了附近中介的那个黄胖子……”
“怎么又找他？那么不靠谱的一人，当初房子没卖出去不就赖他吗？老爸你居然还敢把房子交给他出租？”潘红闻言立马炸开了，看看潘老爷子一脸认错的态度，叹了口气，问道：“好吧，结果呢？黄胖子又出什么岔子了？”
“我和黄胖子签了出租委托合同，约好把那套老房子交给他们中介公司对外出租，签合同的时候是6月，我们约好了从7月1日开始计算租金，不管这房子租没租出去，他都要在每个月8号之前，把房屋租金汇到我的账户上。可是那黄胖子，就只付了7月份一个月的租金，这之后的就不再付了，我去找了他好几次，他都会找出种种理由来。你说，这怎么办才好？是不是又得麻烦朝军了？”潘老爷子小心翼翼地说明情况。
“都说黄胖子不能相信了，老爸你可真行！那不能解约吗？这么不靠谱的人，和他签什么约哪！”潘红再度嚷嚷。
潘老爷子闻言更是苦了那张脸：“可是，我们之前在合同上约定好了，不能经合同之外的原因单方解除合同，如果有特殊原因，得提前30天通知对方，并以一个月租金作为赔偿。这我要是提出解约，不是还得赔钱吗？”
“我去……”潘红已经彻底无语了。这家有一老吧，就是会时时做出一些不靠谱的事，再要是碰上了另一个不靠谱的，那就真是不靠谱到头了！还能有什么办法？找张朝军呗！
一个电话，把张朝军给叫到了家中。潘老爷子找出合同递了过去：“这就是当时签的出租委托合同。”
“中介公司一直都没有交租金吗？”张朝军问。