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第八十四回【慧问】业主物品被盗物业责任难免
最近小区里特别“热闹”，不为别的，正是因为近来小偷猖獗，害得整个小区的住户都惶惶不安，小区的BBS上也异常活跃起来，大家嚷嚷着让物业给个交代。
失窃事件在各地可谓司空见惯，但住户们遭遇之后是自咽苦果还是诉求于物业，完全要靠自己的分析。小区内最近的失窃案件是从什么时候开始的？那就要从四号楼的一辆电动车在午夜被盗时说起，原本大家都不以为意，没想到这种盗窃现象开始蔓延，一时间引得众人惶惶不安，这事也变成了小区里闲人大妈们讨论的主要话题。但无奈的是，尽管很多人都对这事表示了绝对的“热情”，不管是在BBS上发帖声讨还是和物业公司多番沟通，但小区内的安保力量似乎也没怎么提升，丢东西的情况还是很严重。
直到小区内“上海滩”大伟的一辆新买没多久的摩托车被盗。
大伟是不折不扣的一枚公务员，每天都挎着自己的皮包，俨然一副“干部”模样，但那与年纪不相符的大背头为自己争得了“上海滩”的“桂冠”，背地里不知道被多少人笑话过。虽然小区内的失窃事件俨然有越演越烈之势，但大伟丝毫不放在心上，在他看来，这么多的住户，怎么会偷到自己堂堂的一个公务员头上？所以事不关己，他就高高挂起。可当真是月满则亏，水满则溢，话说得太满还真容易被贼惦记，这不，上个月新买的摩托车还没骑多久就被小偷打包带走了。
和大多数失主一样，大伟在遭遇这件事之后也痛苦地想骂娘，但骂完之后也只有自认倒霉的份儿。你说这样的事和谁说理去？
大伟丢东西的事传得也快，毕竟和“上海滩”挂钩，大家都表示了空前的热情。在小区的BBS上，一个网名叫“酒醉猴”的人说：“哗，连‘上海滩’的摩托车都丢了，堂堂公务员都不放过，何况我等小民乎？”
接着就有不同署名的人纷纷表示愤慨，“西瓜好吃”说：“实在不行就报案吧！物业不管用，警察总不能袖手旁观吧。”
立刻有人留言说：“孩子，你还是歇歇吧，之前都和警察都联系过好几次了，人家觉得丢失财产的数目不大，根本就不放在心上。”
“那怎么办！”底下继续盖楼，“警察不管，物业也不管，合着我们小区变真空啦？！！！！”
帖子盖了几十楼之后，终于有个明智的人出现了，网名叫“半袖清风”的人说：“找张朝军啊，他不是咱小区大名鼎鼎的律师吗？肯定能给我们好建议的！”
巧的是，越越正是那盖楼的其中一员，别看他年纪不大，却已经能称得上是一个小网虫了。在学习之余，有时也会上小区的BBS看看热闹，跟着瞎掺合。当他看到爸爸的名字时立刻大喊了一声：“爸爸，快来看，大家要让你给支个招呢！”
张朝军闻声过来看了看电脑屏幕，只见一个网名叫“大伟伟大”的人出现了：“大神！我的摩托车丢了！求支招！”
这人是谁，大家都知道吧？妥妥的就是那大伟。
越越被张朝军抓来充当了“交流工具”，往电脑上打字回复说：“就现在咱们小区这个情况来看，我建议大伟可以直接将物业告上法院。”
“小偷偷了我的东西，不告小偷告物业？”大伟有些摸不着头脑。
张朝军示意越越继续打字：“大伟，还有正在围观的大家，我们每年都在向物业公司缴纳物业费，可是有谁知道，我们缴纳的这笔钱都是用于什么支出吗？”
没人盖楼，估计大家都在思考，张朝军继续说：“我们每年和物业公司签订物业管理服务协议，我们缴纳了费用，他们就需要承担相应的责任，比如说，在我们签的协议中提到的24小时巡逻义务、24小时门岗执勤、24小时周界警报的安全护卫义务等，如果小区内发生了安全事故，他们也要配合警方对事件进行调查，并协助做好救护工作，在日常中更要维护他们物业范围内的公共秩序和安全等。”
失窃事件在各地可谓司空见惯，但住户们遭遇之后是自咽苦果还是诉求于物业，完全要靠自己的分析。小区内最近的失窃案件是从什么时候开始的？那就要从四号楼的一辆电动车在午夜被盗时说起，原本大家都不以为意，没想到这种盗窃现象开始蔓延，一时间引得众人惶惶不安，这事也变成了小区里闲人大妈们讨论的主要话题。但无奈的是，尽管很多人都对这事表示了绝对的“热情”，不管是在BBS上发帖声讨还是和物业公司多番沟通，但小区内的安保力量似乎也没怎么提升，丢东西的情况还是很严重。
直到小区内“上海滩”大伟的一辆新买没多久的摩托车被盗。
大伟是不折不扣的一枚公务员，每天都挎着自己的皮包，俨然一副“干部”模样，但那与年纪不相符的大背头为自己争得了“上海滩”的“桂冠”，背地里不知道被多少人笑话过。虽然小区内的失窃事件俨然有越演越烈之势，但大伟丝毫不放在心上，在他看来，这么多的住户，怎么会偷到自己堂堂的一个公务员头上？所以事不关己，他就高高挂起。可当真是月满则亏，水满则溢，话说得太满还真容易被贼惦记，这不，上个月新买的摩托车还没骑多久就被小偷打包带走了。
和大多数失主一样，大伟在遭遇这件事之后也痛苦地想骂娘，但骂完之后也只有自认倒霉的份儿。你说这样的事和谁说理去？
大伟丢东西的事传得也快，毕竟和“上海滩”挂钩，大家都表示了空前的热情。在小区的BBS上，一个网名叫“酒醉猴”的人说：“哗，连‘上海滩’的摩托车都丢了，堂堂公务员都不放过，何况我等小民乎？”
接着就有不同署名的人纷纷表示愤慨，“西瓜好吃”说：“实在不行就报案吧！物业不管用，警察总不能袖手旁观吧。”
立刻有人留言说：“孩子，你还是歇歇吧，之前都和警察都联系过好几次了，人家觉得丢失财产的数目不大，根本就不放在心上。”
“那怎么办！”底下继续盖楼，“警察不管，物业也不管，合着我们小区变真空啦？！！！！”
帖子盖了几十楼之后，终于有个明智的人出现了，网名叫“半袖清风”的人说：“找张朝军啊，他不是咱小区大名鼎鼎的律师吗？肯定能给我们好建议的！”
巧的是，越越正是那盖楼的其中一员，别看他年纪不大，却已经能称得上是一个小网虫了。在学习之余，有时也会上小区的BBS看看热闹，跟着瞎掺合。当他看到爸爸的名字时立刻大喊了一声：“爸爸，快来看，大家要让你给支个招呢！”
张朝军闻声过来看了看电脑屏幕，只见一个网名叫“大伟伟大”的人出现了：“大神！我的摩托车丢了！求支招！”
这人是谁，大家都知道吧？妥妥的就是那大伟。
越越被张朝军抓来充当了“交流工具”，往电脑上打字回复说：“就现在咱们小区这个情况来看，我建议大伟可以直接将物业告上法院。”
“小偷偷了我的东西，不告小偷告物业？”大伟有些摸不着头脑。
张朝军示意越越继续打字：“大伟，还有正在围观的大家，我们每年都在向物业公司缴纳物业费，可是有谁知道，我们缴纳的这笔钱都是用于什么支出吗？”
没人盖楼，估计大家都在思考，张朝军继续说：“我们每年和物业公司签订物业管理服务协议，我们缴纳了费用，他们就需要承担相应的责任，比如说，在我们签的协议中提到的24小时巡逻义务、24小时门岗执勤、24小时周界警报的安全护卫义务等，如果小区内发生了安全事故，他们也要配合警方对事件进行调查，并协助做好救护工作，在日常中更要维护他们物业范围内的公共秩序和安全等。”