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第85章 谦辰传媒集团
三天后，
朱氏服饰公司的股权转让协议已经制定好了。
这个效率真没的说了，有多个方面都在推动事情的进展，这就是前面砸钱砸出的效果。
叶谦辰就是一阵唰唰唰的签字，按了一通手印。
从公司账户转出了10亿的股份收购资金，另外答应付给李茶达的8000万奖金，以及渣打银行的服务费2亿。
私人银行服务很到位，佣金费用也是顶到胃。
叶谦辰名下就多了一家港股的上市公司服装公司的50%股份，成为了朱氏制衣的实控人。
等到股票回购到75%，还会转让20%的股份给邱韵真。
简大伟汇报了一下朱氏制衣的资产情况：
朱氏制衣名下有两个工厂基地，一家在港城九龙，工厂占地面积有10亩，工人300多人。
另外一个工厂在虎门工业基地，占地30亩的工厂，工人2000多人。
公司原先有一个自有服装品牌，不过这几年没人用心运营，知名度很低。
主要利润是依靠代工，去年全年服装方面营业收入在10亿左右，年纯利润在3000万多一点。
这个纯利润率明显低于当前服装业的平均水平，说明公司内部管理出了很大的问题。
不过作为一家老牌上市公司，固定资产还是不少：
港城有5家产权门店，内地10家产权门店，
内地还有租赁门店还有30多家，主要都集中在粤东省。
这十五家产权门店的当前市价大约一个亿。
在港城还有三栋大楼，分别在港岛、九龙、新界各一个。
港岛的大楼有一万平方米，九龙、新界都在一万五千平方米左右。
大楼主要用途是，电影院和商场，效益很差。
一年营收居然只有5000万不到，还没有这些大楼直接出租的租金高。
叶谦辰有点诧异地问简大伟：
“这些固定资产都有十几亿了，怎么朱氏制衣才这么点市值。”
简大伟苦笑不已：
“主要是管理问题，在朱老爷子在的时候，
朱氏制衣市值一直都保持在3、40亿，最高峰达到了50亿。
自从朱老爷子过世以后，公司内部矛盾增加，暴露了问题很多。
公司上上下下都在捞钱，甚至已经到半公开化的地步。
朱莎莉本身不懂公司经营，只管吃喝玩乐。
那个张大力也不是一个好的管理人才，基本上被人架空了。
作为一家代工企业，外面过期的应收货款高达7千多万。
还有就是上市公司固定资产的计算规则问题，
这些房产都是早年朱老爷子置办下来，在估值计算里面价值按前几年的估价。
三栋商业性地产，这几年客流量下降的很厉害，租金和估值也提升不上去。
相信叶少接手后，股价会有明显的上升空间。”
看来还是家族企业的继承人后继无能，企业盈利能力下降的问题。
叶谦辰带着点古怪的神色：
“嗯，这么说来，我这个13个亿买下朱氏制衣，有可能反而有赚？”
简大伟点点头，表示赞同。
叶谦辰已经学会了放权，专业的事让专业的人来做。
说好服饰公司交给邱韵真练手，这些事情就让她去头痛吧。
--------
下午，
戴安娜带来了新的方案。，
叶谦辰约了简大伟、邱韵真和黄慧茹，一起审核方案。
将亚洲电视的卫视中文台分割出来，并且增加有限定条款的无线免费电视牌照，牌照期限是5年。
朱氏服饰公司的股权转让协议已经制定好了。
这个效率真没的说了，有多个方面都在推动事情的进展，这就是前面砸钱砸出的效果。
叶谦辰就是一阵唰唰唰的签字，按了一通手印。
从公司账户转出了10亿的股份收购资金，另外答应付给李茶达的8000万奖金，以及渣打银行的服务费2亿。
私人银行服务很到位，佣金费用也是顶到胃。
叶谦辰名下就多了一家港股的上市公司服装公司的50%股份，成为了朱氏制衣的实控人。
等到股票回购到75%，还会转让20%的股份给邱韵真。
简大伟汇报了一下朱氏制衣的资产情况：
朱氏制衣名下有两个工厂基地，一家在港城九龙，工厂占地面积有10亩，工人300多人。
另外一个工厂在虎门工业基地，占地30亩的工厂，工人2000多人。
公司原先有一个自有服装品牌，不过这几年没人用心运营，知名度很低。
主要利润是依靠代工，去年全年服装方面营业收入在10亿左右，年纯利润在3000万多一点。
这个纯利润率明显低于当前服装业的平均水平，说明公司内部管理出了很大的问题。
不过作为一家老牌上市公司，固定资产还是不少：
港城有5家产权门店，内地10家产权门店，
内地还有租赁门店还有30多家，主要都集中在粤东省。
这十五家产权门店的当前市价大约一个亿。
在港城还有三栋大楼，分别在港岛、九龙、新界各一个。
港岛的大楼有一万平方米，九龙、新界都在一万五千平方米左右。
大楼主要用途是，电影院和商场，效益很差。
一年营收居然只有5000万不到，还没有这些大楼直接出租的租金高。
叶谦辰有点诧异地问简大伟：
“这些固定资产都有十几亿了，怎么朱氏制衣才这么点市值。”
简大伟苦笑不已：
“主要是管理问题，在朱老爷子在的时候，
朱氏制衣市值一直都保持在3、40亿，最高峰达到了50亿。
自从朱老爷子过世以后，公司内部矛盾增加，暴露了问题很多。
公司上上下下都在捞钱，甚至已经到半公开化的地步。
朱莎莉本身不懂公司经营，只管吃喝玩乐。
那个张大力也不是一个好的管理人才，基本上被人架空了。
作为一家代工企业，外面过期的应收货款高达7千多万。
还有就是上市公司固定资产的计算规则问题，
这些房产都是早年朱老爷子置办下来，在估值计算里面价值按前几年的估价。
三栋商业性地产，这几年客流量下降的很厉害，租金和估值也提升不上去。
相信叶少接手后，股价会有明显的上升空间。”
看来还是家族企业的继承人后继无能，企业盈利能力下降的问题。
叶谦辰带着点古怪的神色：
“嗯，这么说来，我这个13个亿买下朱氏制衣，有可能反而有赚？”
简大伟点点头，表示赞同。
叶谦辰已经学会了放权，专业的事让专业的人来做。
说好服饰公司交给邱韵真练手，这些事情就让她去头痛吧。
--------
下午，
戴安娜带来了新的方案。，
叶谦辰约了简大伟、邱韵真和黄慧茹，一起审核方案。
将亚洲电视的卫视中文台分割出来，并且增加有限定条款的无线免费电视牌照，牌照期限是5年。