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第36章 买卖是大买卖 是房子不是白菜
九十年代初期，在一线城市，还没有明确地出现学区房的概念。但在北上广这样的大城市，却有了重点学区的形成。
一些先富裕起来的家庭，愿意高价购买重点中小学附近的房子。因此，重点中小学的房源价格，先于市场已开始涨了起来。
而常海英购买的这套小房子，所对应的中学，正是这个区的重点实验中学。
可常海英不知道这些！虽然说几天内就可以赚到三万元！但她知道对方的价格还有一些空间。
关键是她以不是那个寄住在姥姥家的小丫头啦！…现在以她的存款，即使在上海，也算得上是中产阶层了。
她给对方留了自己的手机号码，并推说需要晚上和外地的母亲商量，才能决定是否出售这间房子。
那中年人看到常海英留的手机号码，便是心中一沉！当时上海的传呼机已经普及，可“大哥大”还只是小众的！
一则是购买价格不菲，在则就是话费太高！不是一般的商人能够承担的。因此他就觉得这单生意不好谈啦……至少对方不差钱呀！
常海英回住处后，将今天的事情说了一下，房主夫妇也是大感意外！但还是好意劝说，如果对方能在加个一万二万的，就卖掉吧！再添上一些，都够买个七八十平方的大房子啦……。
在随后的三天里，这位中年男经纪又主动电话联系了四次！最终将报价给到了十五万，常海英这才吐口成交。
在房东阿姨的陪同下，他们到产权部门办理完手续。出了大厅“常海英”才好奇的询问道：“为什么这么高的价格也要买下呢”？
那位中年男子交易完毕，也无需隐瞒什么！便将实情道出。原来，市里近期准备教育改革试点，尝试学区试点与学区划分，本着就近入学的原则。
而这套房是公司收购的，等到五月份方案公布后，这种小户型的重点学区房，还会翻翻的上涨。
常海英和房东阿姨得知后，才恍然大悟！于是二人也开始了寻房之路。
阿姨是本地人，并没有将眼光盯在这个小区。而是发动关系，在各个重点学区寻找关系。
两个月下来，她们二人共收了五套房子。其中两套是阿姨自己出的钱，但常海英明白，这都是阿姨的社会关系，才能买到这几套朝向好，户型好的房子。
所以她也大方地将一套房的利润平分给她。这让精明仔细的上海阿姨，对常海英的好感更多些。
她们没有费力地自己去联系买家，而是又约来了那位中年地产经纪人。他得知后没有掩饰兴奋之色……他这个行业赚的就是信息不对称的钱！卖的找不着买的，买的又找不着合适卖的。
可以说，只要他们手中有房就不愁卖。可关键就在于房源！偌大的上海市，他自己想要在短时间内，找五个重点学区房，而且还是好朝向，户型好的基本不可能。
一切都很顺利，两天后，当他看完了所有五套房子后，非常满意。
三个人就在阿姨家坦然地谈了价格。
常海英没有隐瞒购入成本，地产经济也开成不公的报了价格。五套房子全收，原价基础上加六十万。而且他坦言告知；这个成本公司收房半年后，保守估计也差不多能歉五十万左右。
一些先富裕起来的家庭，愿意高价购买重点中小学附近的房子。因此，重点中小学的房源价格，先于市场已开始涨了起来。
而常海英购买的这套小房子，所对应的中学，正是这个区的重点实验中学。
可常海英不知道这些！虽然说几天内就可以赚到三万元！但她知道对方的价格还有一些空间。
关键是她以不是那个寄住在姥姥家的小丫头啦！…现在以她的存款，即使在上海，也算得上是中产阶层了。
她给对方留了自己的手机号码，并推说需要晚上和外地的母亲商量，才能决定是否出售这间房子。
那中年人看到常海英留的手机号码，便是心中一沉！当时上海的传呼机已经普及，可“大哥大”还只是小众的！
一则是购买价格不菲，在则就是话费太高！不是一般的商人能够承担的。因此他就觉得这单生意不好谈啦……至少对方不差钱呀！
常海英回住处后，将今天的事情说了一下，房主夫妇也是大感意外！但还是好意劝说，如果对方能在加个一万二万的，就卖掉吧！再添上一些，都够买个七八十平方的大房子啦……。
在随后的三天里，这位中年男经纪又主动电话联系了四次！最终将报价给到了十五万，常海英这才吐口成交。
在房东阿姨的陪同下，他们到产权部门办理完手续。出了大厅“常海英”才好奇的询问道：“为什么这么高的价格也要买下呢”？
那位中年男子交易完毕，也无需隐瞒什么！便将实情道出。原来，市里近期准备教育改革试点，尝试学区试点与学区划分，本着就近入学的原则。
而这套房是公司收购的，等到五月份方案公布后，这种小户型的重点学区房，还会翻翻的上涨。
常海英和房东阿姨得知后，才恍然大悟！于是二人也开始了寻房之路。
阿姨是本地人，并没有将眼光盯在这个小区。而是发动关系，在各个重点学区寻找关系。
两个月下来，她们二人共收了五套房子。其中两套是阿姨自己出的钱，但常海英明白，这都是阿姨的社会关系，才能买到这几套朝向好，户型好的房子。
所以她也大方地将一套房的利润平分给她。这让精明仔细的上海阿姨，对常海英的好感更多些。
她们没有费力地自己去联系买家，而是又约来了那位中年地产经纪人。他得知后没有掩饰兴奋之色……他这个行业赚的就是信息不对称的钱！卖的找不着买的，买的又找不着合适卖的。
可以说，只要他们手中有房就不愁卖。可关键就在于房源！偌大的上海市，他自己想要在短时间内，找五个重点学区房，而且还是好朝向，户型好的基本不可能。
一切都很顺利，两天后，当他看完了所有五套房子后，非常满意。
三个人就在阿姨家坦然地谈了价格。
常海英没有隐瞒购入成本，地产经济也开成不公的报了价格。五套房子全收，原价基础上加六十万。而且他坦言告知；这个成本公司收房半年后，保守估计也差不多能歉五十万左右。