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第53章 陈景辰不值钱
下午，陈景辰联系了李华润，前几天他就安排李华润抽点空去看看办公楼。
辰欣食品即将成为拥有上百家连锁店的大公司了，不能连一个正式的办公场所都没有。而且辰欣食品跟官方那边也有了初步接触，辰欣食品承诺未来五年店铺总量不少于5000家，累计营收不低于30个亿。
此时的庐州政区正式进入大开发阶段，寸土寸金，门槛设置也很高。不过蜀区和经开区倒有些意向。
按照陈景辰的要求，李华润挑选了几个比较符合的办公楼，陈景辰要去看一下。
陈景辰的想法很简单，地方要尽量大一点，毕竟以后土地会越来越贵，最好有现成的办公楼和仓库，能满足辰欣食品的需要。
眼下对于陈景辰来说能省则省，盖楼的事情以后再说，最起码要先把今年熬过去。
看到的第一栋楼是蜀区的一个小工业园，三层的独立楼房，跟别墅群似的，仓库也是集中的，陈景辰一进门就摇了摇头。
接连看了好几个地方，不是对办公楼不满意，就是对交通、仓库什么的不满意。
就在陈景辰准备返回学校之际，发现路边一套厂房的工作人员正在安装对外租售的广告招牌。
陈景辰饶有兴趣的停下车子，带着李华润走了过去。
“你好，你们是要来看厂房的吗？”
“对，我们先看看。”
“好的，先生，我是这个厂子的行政部主任李天方，我可以先带你们参观一下。我们厂子占地100亩，原本是做物流的，有12间大仓库和2栋三层办公楼…”
接下来，李天方带着陈景辰和李华润里里外外看了一个遍。
原来物流公司的老板突发疾病住院了，情况并不乐观，两个孩子都还未成年。今年的经济形势又不太好，老板娘苦苦支撑几个月，实在有点扛不住。索性打算直接把厂子卖了或者租出去变点现。
“李主任，整体出售多少钱？”
“什么？您要整个买下来？”
陈景辰笑了笑，没有说话。
“昨天老板娘的意思，整体出售的价格是1200万，如果买方诚心想要，而且全款结清的话最低价1000万。”
“好，你稍等一下！”
陈景辰走到一边，拨通了电话。
“方叔，现在说话可方便？又有事要麻烦您了。”
“说吧，什么事？”
“我看中了经开区这边的四方物流公司，打算买下来。方便的话你看要不现在跑一趟，帮我搞个抵押贷？”
“你要多少？”
“1500万！最低1200万！”
“噗…我说陈老弟，你这速度也太快了些，那1000万的流程才刚走完呢。”
“方叔，我也不瞒你。我们辰欣食品也是时候要有自己的办公楼了。而且我打算成立一家食品供应链公司，看中的就是物流公司的大仓库。”
“行，那你等我一下，我过去看看。”
“李主任，你们这厂房应该还有不少贷款吧？”
“是的，陈先生，厂房还有400多万贷款，否则老板娘也不会那么急着出手。”
“的确，否则仅凭这些办公楼、厂房以及100亩地，市场价绝对在1200万之上。不过这么大一笔资金，想出手一时半会儿怕是也没那么容易。”
看着眼前的地盘，陈景辰心中已经开始规划，1到5号仓库可以改造成冷库，两栋楼正好一栋给辰欣食品，另一栋给即将成立的供应链公司。
按照陈景辰的设想，辰欣食品只做轻资产的管理公司，而供应链公司则作为一家独立开放的食品原材料公司，而不只是作为辰欣食品的供应商。
另外再成立一家辰欣实业管理公司，专门负责内部房地产管理，包括即将拿下的四方物流的固定资产，以后的员工宿舍等等，都挂在实业管理公司名下，不对外经营。
而且还有一点，四方物流周边的空地还有不少，后续发展空间很大。
方齐实地考察了一番就直接回去办理流程去了，陈景辰以辰欣实业管理公司的名义和四方物流公司签署了合同。
“李华润，右边那栋给辰欣食品，左边这栋楼靠近仓库，以后是辰欣供应链公司的地盘了，也就是你的地盘，剩下的事情你自己去办吧。”
李华润眼神冒光，呼吸急促，恨不得给陈景辰跪下来，然后问一句，“爸，您还缺儿子么？”
辰欣食品即将成为拥有上百家连锁店的大公司了，不能连一个正式的办公场所都没有。而且辰欣食品跟官方那边也有了初步接触，辰欣食品承诺未来五年店铺总量不少于5000家，累计营收不低于30个亿。
此时的庐州政区正式进入大开发阶段，寸土寸金，门槛设置也很高。不过蜀区和经开区倒有些意向。
按照陈景辰的要求，李华润挑选了几个比较符合的办公楼，陈景辰要去看一下。
陈景辰的想法很简单，地方要尽量大一点，毕竟以后土地会越来越贵，最好有现成的办公楼和仓库，能满足辰欣食品的需要。
眼下对于陈景辰来说能省则省，盖楼的事情以后再说，最起码要先把今年熬过去。
看到的第一栋楼是蜀区的一个小工业园，三层的独立楼房，跟别墅群似的，仓库也是集中的，陈景辰一进门就摇了摇头。
接连看了好几个地方，不是对办公楼不满意，就是对交通、仓库什么的不满意。
就在陈景辰准备返回学校之际，发现路边一套厂房的工作人员正在安装对外租售的广告招牌。
陈景辰饶有兴趣的停下车子，带着李华润走了过去。
“你好，你们是要来看厂房的吗？”
“对，我们先看看。”
“好的，先生，我是这个厂子的行政部主任李天方，我可以先带你们参观一下。我们厂子占地100亩，原本是做物流的，有12间大仓库和2栋三层办公楼…”
接下来，李天方带着陈景辰和李华润里里外外看了一个遍。
原来物流公司的老板突发疾病住院了，情况并不乐观，两个孩子都还未成年。今年的经济形势又不太好，老板娘苦苦支撑几个月，实在有点扛不住。索性打算直接把厂子卖了或者租出去变点现。
“李主任，整体出售多少钱？”
“什么？您要整个买下来？”
陈景辰笑了笑，没有说话。
“昨天老板娘的意思，整体出售的价格是1200万，如果买方诚心想要，而且全款结清的话最低价1000万。”
“好，你稍等一下！”
陈景辰走到一边，拨通了电话。
“方叔，现在说话可方便？又有事要麻烦您了。”
“说吧，什么事？”
“我看中了经开区这边的四方物流公司，打算买下来。方便的话你看要不现在跑一趟，帮我搞个抵押贷？”
“你要多少？”
“1500万！最低1200万！”
“噗…我说陈老弟，你这速度也太快了些，那1000万的流程才刚走完呢。”
“方叔，我也不瞒你。我们辰欣食品也是时候要有自己的办公楼了。而且我打算成立一家食品供应链公司，看中的就是物流公司的大仓库。”
“行，那你等我一下，我过去看看。”
“李主任，你们这厂房应该还有不少贷款吧？”
“是的，陈先生，厂房还有400多万贷款，否则老板娘也不会那么急着出手。”
“的确，否则仅凭这些办公楼、厂房以及100亩地，市场价绝对在1200万之上。不过这么大一笔资金，想出手一时半会儿怕是也没那么容易。”
看着眼前的地盘，陈景辰心中已经开始规划，1到5号仓库可以改造成冷库，两栋楼正好一栋给辰欣食品，另一栋给即将成立的供应链公司。
按照陈景辰的设想，辰欣食品只做轻资产的管理公司，而供应链公司则作为一家独立开放的食品原材料公司，而不只是作为辰欣食品的供应商。
另外再成立一家辰欣实业管理公司，专门负责内部房地产管理，包括即将拿下的四方物流的固定资产，以后的员工宿舍等等，都挂在实业管理公司名下，不对外经营。
而且还有一点，四方物流周边的空地还有不少，后续发展空间很大。
方齐实地考察了一番就直接回去办理流程去了，陈景辰以辰欣实业管理公司的名义和四方物流公司签署了合同。
“李华润，右边那栋给辰欣食品，左边这栋楼靠近仓库，以后是辰欣供应链公司的地盘了，也就是你的地盘，剩下的事情你自己去办吧。”
李华润眼神冒光，呼吸急促，恨不得给陈景辰跪下来，然后问一句，“爸，您还缺儿子么？”