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第13章 其他机会
陈兵在三林湾已经做了有两个多月了。
现在，他的感觉稍微踏实些，不像刚来的时候。
终于搞清楚了房地产公司的操作模式。实际上，房地产公司，即使是大万地产这样的巨无霸，也只是一个平台，相对于整个行业而言，这家公司用于每个项目的人员数量是比较少的，前期设计都是总部负责，据说设计部门一共只有20个人不到，所有设计任务全部委托专业设计院负责，公司的设计师实际上就是判断图纸质量的人。所有的建筑和装修施工单位，还有绿化、智能化、水电、装修材料和部品，一切都有专家厂家和专业公司提供服务，这些单位都和大万地产公司集团或华东区域总部签订了战略合作协议，价格会比一般的市场价低不少。施工开始，另外聘请一家监理公司承担监理工作。其他人员倒舍得用，尤其是物业公司，大万地产一向非常重视，营销人员在案场也只有案场经理，另外委托一家销售代理公司负责案场销售。所有的销售代理公司都会屁颠屁颠地扑过来要做大万的案子，因为很容易卖。
为了讨好大万地产公司，基本上所有的供应商都很老实，所以大万的项目管理难度也小。不过，在大万地产的项目现场，陈兵发现监理公司的地位不高，感觉像大万地产公司家里的佣人，被呼来唤去，开会也没有太大的发言权。
不过，为了在这里生存下去，陈兵做得非常卖力，他自从加入这家监理公司后，有了长期呆下去的想法。他现在还是很好奇，总监所说的那个区域总经理到底是哪一个？会不会是那天在人才市场外面遇到的那个中年人？
起先那几天，陈兵还抱着等董剑秋事务所的林小姐回来，能住到董剑秋租的房子去的想法，无非就是再等一天了。可是，到了他上班的第三天，他又打了电话到那里去，人家还是说林小姐没有回来，他问林小姐的电话，人家不肯给。这几天，他都是在工地上这里看那里看，为了耗时间，等所有的人都下班后，他直接就在临时建筑的办公室里睡觉。
真他妈不是人过的日子！
这天，在附近的沙县小吃随便吃了点东西后，他回到办公室里，正好遇到了一个甲方的人，是项目上的一个工程师，人家叫他小石，听说是个研究生毕业到大万地产工作才三年的人，小石见他还在这里，就问：“陈兵，你怎么还不回去？”
陈兵说：“石工，你好，我刚从工地上回来。”也巧，他刚才是从工地上直接出去吃饭的，手上的记录本还在。这证实了他的说法。
小石好奇地问：“他们都走了，你还上工地啊？你很认真，对了，手上是什么东西？”
陈兵说：“我习惯了，到工地上一定要记点东西，回来全部统计在表格里，第二天就可以按照表格上的去检查。”他顺手把记录本递给小石，小石接过后看了几页，大赞，说：“陈兵，你真是个有心人，我告诉你一个消息，再过几天，我们公司要开始大批人马进驻这里了，会把项目上所有的人都分成组，一组两个人，基本上是一个工程的配一个客服的，到时候我就指定你跟我一组。”
陈兵恭顺地说：“谢谢石工，对了，为什么要这样？”
小石叹了口气说：“还不是头脑发热，突然间要提高服务品质，让每一个收房子的人都满意，我实在搞不懂，如果人家是个刁民，怎么样都不满意，我们怎么办？”
陈兵说：“石工你担心的有道理，我们以前做家装的，遇到的刁民真不少，他们不跟你讲道理的，只有慢慢磨。没问题，如果你需要，我肯定跟你一组。”
现在，他的感觉稍微踏实些，不像刚来的时候。
终于搞清楚了房地产公司的操作模式。实际上，房地产公司，即使是大万地产这样的巨无霸，也只是一个平台，相对于整个行业而言，这家公司用于每个项目的人员数量是比较少的，前期设计都是总部负责，据说设计部门一共只有20个人不到，所有设计任务全部委托专业设计院负责，公司的设计师实际上就是判断图纸质量的人。所有的建筑和装修施工单位，还有绿化、智能化、水电、装修材料和部品，一切都有专家厂家和专业公司提供服务，这些单位都和大万地产公司集团或华东区域总部签订了战略合作协议，价格会比一般的市场价低不少。施工开始，另外聘请一家监理公司承担监理工作。其他人员倒舍得用，尤其是物业公司，大万地产一向非常重视，营销人员在案场也只有案场经理，另外委托一家销售代理公司负责案场销售。所有的销售代理公司都会屁颠屁颠地扑过来要做大万的案子，因为很容易卖。
为了讨好大万地产公司，基本上所有的供应商都很老实，所以大万的项目管理难度也小。不过，在大万地产的项目现场，陈兵发现监理公司的地位不高，感觉像大万地产公司家里的佣人，被呼来唤去，开会也没有太大的发言权。
不过，为了在这里生存下去，陈兵做得非常卖力，他自从加入这家监理公司后，有了长期呆下去的想法。他现在还是很好奇，总监所说的那个区域总经理到底是哪一个？会不会是那天在人才市场外面遇到的那个中年人？
起先那几天，陈兵还抱着等董剑秋事务所的林小姐回来，能住到董剑秋租的房子去的想法，无非就是再等一天了。可是，到了他上班的第三天，他又打了电话到那里去，人家还是说林小姐没有回来，他问林小姐的电话，人家不肯给。这几天，他都是在工地上这里看那里看，为了耗时间，等所有的人都下班后，他直接就在临时建筑的办公室里睡觉。
真他妈不是人过的日子！
这天，在附近的沙县小吃随便吃了点东西后，他回到办公室里，正好遇到了一个甲方的人，是项目上的一个工程师，人家叫他小石，听说是个研究生毕业到大万地产工作才三年的人，小石见他还在这里，就问：“陈兵，你怎么还不回去？”
陈兵说：“石工，你好，我刚从工地上回来。”也巧，他刚才是从工地上直接出去吃饭的，手上的记录本还在。这证实了他的说法。
小石好奇地问：“他们都走了，你还上工地啊？你很认真，对了，手上是什么东西？”
陈兵说：“我习惯了，到工地上一定要记点东西，回来全部统计在表格里，第二天就可以按照表格上的去检查。”他顺手把记录本递给小石，小石接过后看了几页，大赞，说：“陈兵，你真是个有心人，我告诉你一个消息，再过几天，我们公司要开始大批人马进驻这里了，会把项目上所有的人都分成组，一组两个人，基本上是一个工程的配一个客服的，到时候我就指定你跟我一组。”
陈兵恭顺地说：“谢谢石工，对了，为什么要这样？”
小石叹了口气说：“还不是头脑发热，突然间要提高服务品质，让每一个收房子的人都满意，我实在搞不懂，如果人家是个刁民，怎么样都不满意，我们怎么办？”
陈兵说：“石工你担心的有道理，我们以前做家装的，遇到的刁民真不少，他们不跟你讲道理的，只有慢慢磨。没问题，如果你需要，我肯定跟你一组。”