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第二十九回【慧问】逾期办理房产证
“张律师，还记得我吗？”
面对突如其来的招呼声，正在思考问题的张朝军活生生被吓了一跳，握在手里的笔也掉到了办公桌上，看着面前这个声音异常洪亮的中年男人却不知道是怎么一回事。
“哎呀，对不住了张律师，是不是把您吓着了。我这边急得火上房，就没顾虑那么多，看您在这我就喊上了。对不住了，对不住了······”
定了定神，张朝军仔细看了一眼对面的这个大嗓门，终于认出这是表弟小明的高中班主任王老师。这个王老师平时人缘很好，深受学生爱戴，同事朋友也都非常喜欢他，是个难得的好人。他怎么会来我这呢，跟谁产生纠纷了？不可能吧！！！张朝军一边在心里打鼓，一边赶快转换心情：“呀！是王老师啊！好久不见了，您的声音还是那么洪亮啊。哈哈哈！”
“哈哈哈，张律师见笑了。当老师的时间长了，讲课的时候得扯着脖子，要不学生听着也没劲不是？”
“能碰上像您这么优秀负责的老师，真是学生们的福气啊，呵呵！平时也不见您，今天您来我这是不是有什么事情啊？”
“哎，可不是吗！我这是无事不登三宝殿、遇上麻烦才烧香啊。哈哈……”
“没事，您别着急，您跟我说说，我们一起想想解决办法！”
“只能麻烦你了，我自己可是一点办法没有了。”叹了叹气，王老师开始跟张朝军叙述他的烦心事。
原来，王老师的儿子要结婚了，他就跟爱人商量着把家里的储蓄都拿出来，给儿子置办一套婚房。本来靠着王老师自己的那点辛苦钱，是绝对买不起一套房子的，但王老师的老伴是做玉石生意的，虽然产业不大，但是这么多年下来也积攒了不少积蓄。恰好当地有一个新开发的楼盘，虽然属于半郊区，却有依山傍水之势，非常适合居住。开发商也是当地的大企业，承诺以最快的速度完成一切手续，让新人早日入住。
“这不是很好吗？是不是办理产权证的时候出问题了？”
“要不咋说你是大律师呢，一听就明白。可不是吗，就是在办理房产证的时候出了问题。”王老师一脸无奈地看着张朝军。
“王老师，您请继续！”
“我们是2011年7月份跟开发商签订的商品房买卖合同，合同里面我们说好了，2012年6月31日以前把房子交给我们，2012年12月31日之前给我们办理好房屋产权证。但是到了现在还没办好呢，这都2013年5月了，还没办下来！哎，我儿子都结完婚两个月了，现在还在外面租房子住。你说他们办的这是什么事啊？”
“您的房子是全款付清吗？”
“是啊，付的全款。我们就这一个孩子，不想让他也背个巨额贷款生活。”
“您带了商品房买卖合同吗？我需要看一下你们约定的具体内容。”
“带了，所有的手续我都拿过来了。”说着从自己的包里拿出一沓文件递给张朝军。
张朝军接过那些材料，首先找到商品房买卖合同。虽然合同的内容繁多，但是对他而言，其实心里已经知道哪些内容是与这件事有关的。张朝军仔细看了一下相关的合同条款，抬起头问王老师：“您有没有去开发商那跟他们谈过这个事情？”
面对突如其来的招呼声，正在思考问题的张朝军活生生被吓了一跳，握在手里的笔也掉到了办公桌上，看着面前这个声音异常洪亮的中年男人却不知道是怎么一回事。
“哎呀，对不住了张律师，是不是把您吓着了。我这边急得火上房，就没顾虑那么多，看您在这我就喊上了。对不住了，对不住了······”
定了定神，张朝军仔细看了一眼对面的这个大嗓门，终于认出这是表弟小明的高中班主任王老师。这个王老师平时人缘很好，深受学生爱戴，同事朋友也都非常喜欢他，是个难得的好人。他怎么会来我这呢，跟谁产生纠纷了？不可能吧！！！张朝军一边在心里打鼓，一边赶快转换心情：“呀！是王老师啊！好久不见了，您的声音还是那么洪亮啊。哈哈哈！”
“哈哈哈，张律师见笑了。当老师的时间长了，讲课的时候得扯着脖子，要不学生听着也没劲不是？”
“能碰上像您这么优秀负责的老师，真是学生们的福气啊，呵呵！平时也不见您，今天您来我这是不是有什么事情啊？”
“哎，可不是吗！我这是无事不登三宝殿、遇上麻烦才烧香啊。哈哈……”
“没事，您别着急，您跟我说说，我们一起想想解决办法！”
“只能麻烦你了，我自己可是一点办法没有了。”叹了叹气，王老师开始跟张朝军叙述他的烦心事。
原来，王老师的儿子要结婚了，他就跟爱人商量着把家里的储蓄都拿出来，给儿子置办一套婚房。本来靠着王老师自己的那点辛苦钱，是绝对买不起一套房子的，但王老师的老伴是做玉石生意的，虽然产业不大，但是这么多年下来也积攒了不少积蓄。恰好当地有一个新开发的楼盘，虽然属于半郊区，却有依山傍水之势，非常适合居住。开发商也是当地的大企业，承诺以最快的速度完成一切手续，让新人早日入住。
“这不是很好吗？是不是办理产权证的时候出问题了？”
“要不咋说你是大律师呢，一听就明白。可不是吗，就是在办理房产证的时候出了问题。”王老师一脸无奈地看着张朝军。
“王老师，您请继续！”
“我们是2011年7月份跟开发商签订的商品房买卖合同，合同里面我们说好了，2012年6月31日以前把房子交给我们，2012年12月31日之前给我们办理好房屋产权证。但是到了现在还没办好呢，这都2013年5月了，还没办下来！哎，我儿子都结完婚两个月了，现在还在外面租房子住。你说他们办的这是什么事啊？”
“您的房子是全款付清吗？”
“是啊，付的全款。我们就这一个孩子，不想让他也背个巨额贷款生活。”
“您带了商品房买卖合同吗？我需要看一下你们约定的具体内容。”
“带了，所有的手续我都拿过来了。”说着从自己的包里拿出一沓文件递给张朝军。
张朝军接过那些材料，首先找到商品房买卖合同。虽然合同的内容繁多，但是对他而言，其实心里已经知道哪些内容是与这件事有关的。张朝军仔细看了一下相关的合同条款，抬起头问王老师：“您有没有去开发商那跟他们谈过这个事情？”