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第40章 四合院
准备长期在京城落脚，老住希尔顿酒店也不合适。
万成佳园小区全部盖好，还有一个一年半载。
不过万成佳园的售楼部的装修还过得去，楼上办公室洗手间一应俱全。
叶谦辰找人把各个房间功能调整了一下，新买了一些家具家电，准备找个时间搬过去住。
售楼部的二楼作为起居室，属于私人活动区；
一楼有500多平方，分割成作为会客区和娱乐健身区，原有的沙发、电视、吧台全部留下。
另外又买了一些跑步机、龙门架等健身器材，用于日常身体锻炼。
这些都只算是临时居住地。
真正想要的还是帝都大四合院，毕竟要入乡随俗。
欧军找到一个有出售意向的大四合院，考虑到四合院的后期过户手续还比较繁琐。
欧军找个一个做房产中介的朋友，让他找个人帮忙跑腿。
家天下房产是京城颇有名气的中介公司，叶谦辰联系到的是豪宅部柳经理。
柳经理，身高适中偏瘦，穿着西装打着领带，典型的职业装。
柳经理是一位精明能干的青年人，上来就是一通问好，双手递上名片，态度非常诚恳：
“叶少，您好。我是家天下房产，豪宅部的小柳。”
柳经理比叶谦辰大7、8岁，30岁左右能够成为是家天下房产豪宅部经理，也算是年轻有为。
不过他依然自谦的称呼自己，小柳。
叶谦辰保持着正常社交礼仪：“柳经理，你好。”
“叶少，欧总跟我们老板程总的好朋友，这套后帽胡同的三进四合院的房源是欧总找来的。
先跟叶少汇报一下，我们程总交代，这套三进四合院过户，我们不收任何服务费。”
“好的，谢谢。”
叶谦辰皱了一下眉头，礼节性的表示了感谢，免费的可是最贵的。
能用钱解决的还是尽量用钱解决。
柳经理又说道：
“听说叶少在找可以做景观水池的四合院，我把店里所有符合要求的四合院全部找出来了。
叶少要是有兴趣，可以顺路看一下。
当然要是叶少时间比较紧的话，我们就直接去看后帽胡同的那套三进四合院。
然后汇报一下，我们店里的四合院，我们程总特批了，居间服务费全部按百分之1收取，这个绝对是市场最低价。”
柳经理说话非常委婉，并且给足了各种选择的台阶。
虽然说四合院的成交单价比较高，但是中介费压到1个点，确实也是很优惠的水准。
话说到这个份上，人家又是义务帮忙过户，又费时间收集资料。
看一看的时候时间还是有的。
叶谦辰微微一笑：“难得你们做了这么多准备工作，资料拿来看看。”
虽然京城三环内号称有上千套四合院，但是正在出售的四合院并不多。
除了欧军帮忙找的三进四合院，柳经理搜遍了自家中介系统，只找到了5套合适的四合院。
其中两套比较符合叶谦辰条件的四合院。
剩下两套产权清楚，翻新不好申请。
还有一套挂了许久，是因为产权人众多且分散在世界各地，交易时间估计会比较长。
后面三套，其实就是一个陪衬。
前世也买过二手房，叶谦辰对这种小套路很熟悉。
万成佳园小区全部盖好，还有一个一年半载。
不过万成佳园的售楼部的装修还过得去，楼上办公室洗手间一应俱全。
叶谦辰找人把各个房间功能调整了一下，新买了一些家具家电，准备找个时间搬过去住。
售楼部的二楼作为起居室，属于私人活动区；
一楼有500多平方，分割成作为会客区和娱乐健身区，原有的沙发、电视、吧台全部留下。
另外又买了一些跑步机、龙门架等健身器材，用于日常身体锻炼。
这些都只算是临时居住地。
真正想要的还是帝都大四合院，毕竟要入乡随俗。
欧军找到一个有出售意向的大四合院，考虑到四合院的后期过户手续还比较繁琐。
欧军找个一个做房产中介的朋友，让他找个人帮忙跑腿。
家天下房产是京城颇有名气的中介公司，叶谦辰联系到的是豪宅部柳经理。
柳经理，身高适中偏瘦，穿着西装打着领带，典型的职业装。
柳经理是一位精明能干的青年人，上来就是一通问好，双手递上名片，态度非常诚恳：
“叶少，您好。我是家天下房产，豪宅部的小柳。”
柳经理比叶谦辰大7、8岁，30岁左右能够成为是家天下房产豪宅部经理，也算是年轻有为。
不过他依然自谦的称呼自己，小柳。
叶谦辰保持着正常社交礼仪：“柳经理，你好。”
“叶少，欧总跟我们老板程总的好朋友，这套后帽胡同的三进四合院的房源是欧总找来的。
先跟叶少汇报一下，我们程总交代，这套三进四合院过户，我们不收任何服务费。”
“好的，谢谢。”
叶谦辰皱了一下眉头，礼节性的表示了感谢，免费的可是最贵的。
能用钱解决的还是尽量用钱解决。
柳经理又说道：
“听说叶少在找可以做景观水池的四合院，我把店里所有符合要求的四合院全部找出来了。
叶少要是有兴趣，可以顺路看一下。
当然要是叶少时间比较紧的话，我们就直接去看后帽胡同的那套三进四合院。
然后汇报一下，我们店里的四合院，我们程总特批了，居间服务费全部按百分之1收取，这个绝对是市场最低价。”
柳经理说话非常委婉，并且给足了各种选择的台阶。
虽然说四合院的成交单价比较高，但是中介费压到1个点，确实也是很优惠的水准。
话说到这个份上，人家又是义务帮忙过户，又费时间收集资料。
看一看的时候时间还是有的。
叶谦辰微微一笑：“难得你们做了这么多准备工作，资料拿来看看。”
虽然京城三环内号称有上千套四合院，但是正在出售的四合院并不多。
除了欧军帮忙找的三进四合院，柳经理搜遍了自家中介系统，只找到了5套合适的四合院。
其中两套比较符合叶谦辰条件的四合院。
剩下两套产权清楚，翻新不好申请。
还有一套挂了许久，是因为产权人众多且分散在世界各地，交易时间估计会比较长。
后面三套，其实就是一个陪衬。
前世也买过二手房，叶谦辰对这种小套路很熟悉。